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1.以住房为抵押而向他方借款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向湖州德清银行这样的金融机构借款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行借款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,湖州德清借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,湖州德清银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);住房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房产购买合同抵押借款,公司抵押房产购买合同借钱,抵押房屋生活支出贷款,抵押按揭房贷款不押房,名贵酒抵押借钱等所抵押房屋的条件:
1、湖州房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地湖州改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物房屋所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押房屋面积在50平米以上
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